01 Le parc de logements
Le parc comprend 301 logements dont 258 résidences principales, 15 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 258 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 15 | 5,0 % |
| Logements vacants | 27 | 9,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 301.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 32,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 20 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 78 | 30,2 % |
| 1991-2005 | 47 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 18 | 7,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 14 | 5,4 % |
| 3 pièces | 21 | 8,1 % |
| 4 pièces | 64 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 157 | 60,9 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 265 | 285 | 301 |
| Rés. principales | 242 | 254 | 258 |
| Rés. secondaires | 19 | 17 | 15 |
| Vacants | 4 | 13 | 27 |
Commune voisine de taille comparable, Cenves (7 km) affiche 59,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 218 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 34 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 84,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 76 | 29,3 % |
| Fioul | 51 | 19,7 % |
| Électricité | 74 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 54 | 20,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 29 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 175 |
| Total ménages | 258 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,7 % |
| 1 voiture | 96 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 155 | 60,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 97 | 19 | 19 |
| 1975 | 151 | 118 | 24 | 9 |
| 1982 | 183 | 150 | 26 | 7 |
| 1990 | 218 | 174 | 32 | 12 |
| 1999 | 248 | 203 | 27 | 18 |
| 2006 | 256 | 227 | 12 | 17 |
| 2011 | 265 | 242 | 19 | 4 |
| 2016 | 285 | 254 | 17 | 13 |
| 2022 | 301 | 258 | 15 | 27 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 135 à 301 logements, soit +123 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 37 | 19 | 13 | 24 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 13 | 25,0 % |
| Classe D | 18 | 34,6 % |
| Classe E | 17 | 32,7 % |
| Classe F | 3 | 5,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 52 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,8 % |
| Classe B | 16 | 30,8 % |
| Classe C | 13 | 25,0 % |
| Classe D | 14 | 26,9 % |
| Classe E | 6 | 11,5 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 272 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 272 kWh/m²/an, contre 134 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 138 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 3 |
| Classe D | 18 | 0 |
| Classe E | 16 | 1 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (221 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (221).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bussières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
301 logements composent le parc de Bussières en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Bussières est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 283 m — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,3 % des résidences principales de Bussières sont occupées par leur propriétaire, contre 14,5 % de locataires.
Le parc de Bussières porte la trace d'une construction ancienne: 32,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Bussières, le parc fait moins bien que le repère national: D et 221 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. Le gaz de ville équipe 29,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bussières a augmenté de +5,6 %. La multi-motorisation est la norme à Bussières: 60,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 283 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (258 résidences principales de Bussières) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.