Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 859 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Tramayes (12 km) affiche 48,8 %
Sur les 859 logements recensés à La Roche-Vineuse, 748 servent de résidence principale (87,1 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat à dominante pavillonnaire — 78,9 % de maisons, 21,1 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, La Roche-Vineuse est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 304 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de la Roche-Vineuse (72,0 %), suivie par le locatif (26,2 %). Au plan locatif social, 2,3 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,5 % du parc date d'avant 1919, 14,1 % d'après 2006. Le parc de la Roche-Vineuse consomme plus que la moyenne: D dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (39,6 %).
Le parc de la Roche-Vineuse s'est étoffé de +5,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 52,0 % des ménages de la Roche-Vineuse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La Roche-Vineuse appartient au tissu une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 304 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 859 logements dont 748 résidences principales, 45 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 859 logements: 87 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 761 | 815 | 859 |
| Rés. principales | 667 | 713 | 748 |
| Rés. secondaires | 46 | 42 | 45 |
| Vacants | 48 | 60 | 65 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 72,0 % de propriétaires occupants, 26,2 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 358 logements, le total atteint 859 en 2022 (+140 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 96 | 88 | 78 | 114 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 27 | 36 | 32 | 36 | 45 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 255 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (239), appartements classés ? (217), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Roche-Vineuse (prix au m², ventes DVF, tendance).