Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 250 logements recensés.
En regard, Saint-Inglevert (à 6 km, 821 hab.) affiche 73,0 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Caffiers compte 250 logements à l'issue du recensement 2022, dont 225 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,0 % de maisons. Pour mémoire, Caffiers est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 101 m, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 21 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Caffiers compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,0 %), le locatif ne représentant que 22,7 %. La part HLM atteint 11,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 18,7 % des logements datent de 2006 ou après. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 255 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 40,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le nombre de logements de Caffiers varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Caffiers: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 101 m, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 21 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 250 logements dont 225 résidences principales, 4 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 250 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 229 | 245 | 250 |
| Rés. principales | 213 | 221 | 225 |
| Rés. secondaires | 3 | 0 | 4 |
| Vacants | 13 | 24 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,0 % de propriétaires face à 22,7 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 38 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 113 à 250, soit +121 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 23 | 23 | 21 | 13 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 292 kWh/m²/an, contre 150 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 142 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (248), appartements classés ? (273), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caffiers (prix au m², ventes DVF, tendance).