01 Le parc de logements
Le parc comprend 638 logements dont 572 résidences principales, 43 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 572 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 43 | 6,7 % |
| Logements vacants | 23 | 3,6 % |
Le graphique détaille la structure des 638 logements: 90 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 9,4 % |
| 1919-1945 | 39 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 92 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 123 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 150 | 26,2 % |
| 2006-2019 | 115 | 20,1 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (26 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,0 % |
| 2 pièces | 21 | 3,7 % |
| 3 pièces | 61 | 10,7 % |
| 4 pièces | 129 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 355 | 62,1 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 540 | 613 | 638 |
| Rés. principales | 509 | 521 | 572 |
| Rés. secondaires | 6 | 50 | 43 |
| Vacants | 25 | 41 | 23 |
Pour référence, Saint-Inglevert (7 km) affiche 73,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 422 | 73,8 % |
| Locataires (privé) | 82 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 58 | 10,1 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,7 %, locataires 24,4 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 121 | 21,1 % |
| Fioul | 54 | 9,4 % |
| Électricité | 171 | 29,8 % |
| Gaz bouteille | 36 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 191 | 33,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 60 |
| 2 à 4 ans | 77 |
| 5 à 9 ans | 83 |
| 10 ans ou plus | 352 |
| Total ménages | 572 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 129 |
| Sous-occupation accentuée | 123 |
| Suroccupation modérée | 12 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 6,6 % |
| 1 voiture | 228 | 39,9 % |
| 2 voitures ou plus | 307 | 53,7 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 254 | 240 | 12 | 2 |
| 1975 | 295 | 265 | 17 | 13 |
| 1982 | 331 | 301 | 16 | 14 |
| 1990 | 348 | 322 | 9 | 17 |
| 1999 | 395 | 373 | 9 | 13 |
| 2006 | 501 | 447 | 12 | 42 |
| 2011 | 540 | 509 | 6 | 25 |
| 2016 | 613 | 521 | 50 | 41 |
| 2022 | 638 | 572 | 43 | 23 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 254 à 638 logements, soit +151 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 32 | 33 | 37 | 34 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 9,2 % |
| Classe B | 13 | 9,9 % |
| Classe C | 35 | 26,7 % |
| Classe D | 37 | 28,2 % |
| Classe E | 15 | 11,5 % |
| Classe F | 13 | 9,9 % |
| Classe G | 6 | 4,6 % |
Distribution DPE sur 131 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 25,2 % |
| Classe B | 36 | 27,5 % |
| Classe C | 38 | 29,0 % |
| Classe D | 11 | 8,4 % |
| Classe E | 5 | 3,8 % |
| Classe F | 5 | 3,8 % |
| Classe G | 3 | 2,3 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe C, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 298 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 189 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 298 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 89 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 32 | 3 |
| Classe D | 35 | 2 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 201 kWh/m²/an côté maisons, ? à 157 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 0 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 18 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hames-Boucres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 638 logements à Hames-Boucres, dont 89,7 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,2 % de maisons individuelles. Hames-Boucres est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 17 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 26 km environ.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,7 %), le locatif étant minoritaire (24,4 %). Au plan locatif social, 10,1 % des résidences principales sont en HLM.
Selon l'INSEE, 20,1 % du parc de Hames-Boucres remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (199 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 14,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 33,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Hames-Boucres s'est étoffé de +4,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 53,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Hames-Boucres est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 17 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 26 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (572 résidences principales de Hames-Boucres) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.