Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 638 logements recensés.
Pour référence, Saint-Inglevert (7 km) affiche 73,0 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 638 logements à Hames-Boucres, dont 89,7 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,2 % de maisons individuelles. Hames-Boucres est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 17 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 26 km environ.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,7 %), le locatif étant minoritaire (24,4 %). Au plan locatif social, 10,1 % des résidences principales sont en HLM.
Selon l'INSEE, 20,1 % du parc de Hames-Boucres remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (190 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 33,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Hames-Boucres s'est étoffé de +4,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 53,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Hames-Boucres est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 17 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 26 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (572 résidences principales de Hames-Boucres) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 638 logements dont 572 résidences principales, 43 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 638 logements: 90 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (26 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 540 | 613 | 638 |
| Rés. principales | 509 | 521 | 572 |
| Rés. secondaires | 6 | 50 | 43 |
| Vacants | 25 | 41 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,7 %, locataires 24,4 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 254 à 638 logements, soit +151 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 32 | 33 | 37 | 34 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 116 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 316 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 132 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 192 kWh/m²/an côté maisons, ? à 157 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 0 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 18 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hames-Boucres (prix au m², ventes DVF, tendance).