Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 401 logements recensés.
Pour référence, Leulinghen-Bernes (8 km) affiche 53,7 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Fiennes totalise 401 logements en 2022, dominé par la résidence principale (359 unités, 89,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. Côté cadre local, Fiennes est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (112 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (21 km).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,0 % des résidences principales de Fiennes sont occupées par leur propriétaire, contre 16,0 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,5 % avant 1919 et 10,6 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 226 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,5 %).
Croissance modérée du parc de Fiennes entre 2016 et 2022 (+3,1 %). Profil fortement motorisé: 60,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Fiennes. Le contexte naturel (à basse altitude (112 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (21 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 401 logements dont 359 résidences principales, 13 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 401 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 371 | 389 | 401 |
| Rés. principales | 334 | 350 | 359 |
| Rés. secondaires | 16 | 12 | 13 |
| Vacants | 21 | 26 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,0 % de propriétaires, 16,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 231 logements en 1968, 401 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 35 | 32 | 34 | 32 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (29 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 276 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 70 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0