Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 19 logements recensés.
Espieilh, commune de taille similaire à 9 km, affiche 42,3 % de part de propriétaires
Le parc de Caharet compte 19 logements, dont 5 sont vacants (26,3 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,5 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, à une altitude moyenne de 503 m, sur un relief marqué.
Profil fortement patrimonial: 75,0 % des ménages de Caharet sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Caharet est plutôt récent: 16,7 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (455 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 100,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Le parc de Caharet se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 91,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées: les attentes résidentielles s'y calquent. Caharet est à une altitude moyenne de 503 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 12 résidences principales de Caharet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 19 logements dont 12 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 26 % de vacants pour un total de 19 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 16 | 19 | 19 |
| Rés. principales | 12 | 16 | 12 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 2 |
| Vacants | 2 | 2 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,0 % de propriétaires occupants, 25,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 8 % à une voiture et 92 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 9 à 19 logements, soit +111 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 100 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 408 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 502 pour ceux avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caharet (prix au m², ventes DVF, tendance).