01 Le parc de logements
Le parc comprend 117 logements dont 100 résidences principales, 8 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 6,8 % |
| Logements vacants | 9 | 7,7 % |
Parmi les 117 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 25,8 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 23 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 16 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 21 | 21,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 13 | 13,0 % |
| 4 pièces | 20 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 65,0 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 118 | 117 |
| Rés. principales | 92 | 100 | 100 |
| Rés. secondaires | 14 | 8 | 8 |
| Vacants | 5 | 10 | 9 |
En regard, Ozon (à 7 km, 239 hab.) affiche 66,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 92 | 92,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 7,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,8 %, locataires 7,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 11,0 % |
| Électricité | 24 | 24,0 % |
| Gaz bouteille | 11 | 11,0 % |
| Autre (bois…) | 54 | 54,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,0 % |
| 1 voiture | 33 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 62,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 33 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 57 | 3 | 9 |
| 1975 | 65 | 50 | 13 | 2 |
| 1982 | 69 | 53 | 11 | 5 |
| 1990 | 79 | 62 | 12 | 5 |
| 1999 | 87 | 72 | 7 | 8 |
| 2006 | 105 | 88 | 9 | 8 |
| 2011 | 111 | 92 | 14 | 5 |
| 2016 | 118 | 100 | 8 | 10 |
| 2022 | 117 | 100 | 8 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 69 à 117 logements, soit +70 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 20 | 14 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 5 | 31,3 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 25,0 % |
| Classe B | 3 | 18,8 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (25 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 355 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 180 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 232 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 355 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 148 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (242 kWh/m²/an), les appartements ? (222) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lutilhous (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Lutilhous de 117 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (85,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,3 % du parc se compose de maisons (115 unités). Le cadre local de Lutilhous est dans la tradition des villages pyrénéens, à 545 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'accession à la propriété est la norme à Lutilhous, avec 91,8 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 240 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,0 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Lutilhous: 62,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages pyrénéens: les attentes résidentielles s'y calquent. Lutilhous est à 545 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.