Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 145 logements au total.
La part de propriétaires atteint 38,7 % à Bassignac-Le-Bas, commune de 80 hab. à 8 km
41 résidences secondaires sur un parc de 145 logements (soit 28,3 %): le caractère de villégiature de Cahus est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). L'environnement communal: dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans les collines, à une altitude moyenne de 350 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 93,3 % de propriétaires contre 5,6 % de locataires.
Selon l'INSEE, 33,0 % des logements de Cahus ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. DPE: classe C en tête et 191 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (52,8 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Cahus: 50,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. La commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 350 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Cahus est le petit village ayant la plus grande part de propriétaires du département Lot. (sur 198 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 145 logements dont 89 résidences principales, 41 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 145 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 28 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 141 | 145 |
| Rés. principales | 83 | 96 | 89 |
| Rés. secondaires | 35 | 32 | 41 |
| Vacants | 5 | 13 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 93,3 % de propriétaires, 5,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 26 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 103 logements, le total atteint 145 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 20 | 20 | 19 | 31 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 220 kWh/m²/an, contre 220 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0