01 Le parc de logements
Le parc comprend 276 logements dont 150 résidences principales, 74 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 150 | 54,3 % |
| Résidences secondaires | 74 | 26,8 % |
| Logements vacants | 52 | 18,8 % |
Sur les 276 logements recensés, 54 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 16,3 % |
| 1919-1945 | 30 | 20,4 % |
| 1946-1970 | 44 | 29,9 % |
| 1971-1990 | 29 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 13 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 7 | 4,8 % |
La période 1946-1970 concentre 30 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 3 | 2,0 % |
| 3 pièces | 23 | 15,2 % |
| 4 pièces | 60 | 39,7 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 42,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 279 | 281 | 276 |
| Rés. principales | 158 | 152 | 150 |
| Rés. secondaires | 74 | 70 | 74 |
| Vacants | 47 | 59 | 52 |
En comparaison, Mercœur (à 8 km) enregistre 56,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 114 | 76,0 % |
| Locataires (privé) | 21 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 5 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 11 | 7,3 % |
La répartition du parc occupé: 75,8 % de propriétaires, 17,0 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 19,3 % |
| Électricité | 52 | 34,7 % |
| Gaz bouteille | 9 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 60 | 40,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 150 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 10,0 % |
| 1 voiture | 75 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 40,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 50 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 291 | 237 | 20 | 34 |
| 1975 | 278 | 220 | 20 | 38 |
| 1982 | 244 | 171 | 28 | 45 |
| 1990 | 238 | 166 | 51 | 21 |
| 1999 | 257 | 158 | 65 | 34 |
| 2006 | 280 | 161 | 90 | 29 |
| 2011 | 279 | 158 | 74 | 47 |
| 2016 | 281 | 152 | 70 | 59 |
| 2022 | 276 | 150 | 74 | 52 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 291 à 276, soit -5 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 65 | 54 | 55 | 50 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 52 | 40 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 8,1 % |
| Classe C | 18 | 24,3 % |
| Classe D | 18 | 24,3 % |
| Classe E | 14 | 18,9 % |
| Classe F | 12 | 16,2 % |
| Classe G | 6 | 8,1 % |
La classe C domine avec 24 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 18,9 % |
| Classe B | 19 | 25,7 % |
| Classe C | 18 | 24,3 % |
| Classe D | 8 | 10,8 % |
| Classe E | 7 | 9,5 % |
| Classe F | 7 | 9,5 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 97 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 97 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 251 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 7 | 11 |
| Classe D | 15 | 3 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 250 kWh/m²/an côté maisons, ? à 143 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laval-de-Cère (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Laval-de-Cère est marqué par la villégiature — 74 résidences secondaires sur 276 logements (26,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 93,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Laval-de-Cère est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 299 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Laval-de-Cère — 17,0 % seulement contre 75,8 % de propriétaires. Le parc HLM pèse 3,3 % de l'offre de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 16,3 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Laval-de-Cère, le parc fait moins bien que le repère national: C et 230 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 24,3 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (40,0 % des résidences principales).
Laval-de-Cère conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Laval-de-Cère: 40,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 299 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (150 résidences principales de Laval-de-Cère) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.