01 Le parc de logements
Le parc comprend 339 logements dont 320 résidences principales, 4 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 320 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,2 % |
| Logements vacants | 15 | 4,4 % |
Parmi les 339 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 21,6 % |
| 1919-1945 | 24 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 24 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 120 | 37,6 % |
| 1991-2005 | 46 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 36 | 11,3 % |
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 18 | 5,6 % |
| 3 pièces | 42 | 13,1 % |
| 4 pièces | 71 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 190 | 59,2 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 302 | 330 | 339 |
| Rés. principales | 281 | 310 | 320 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 4 |
| Vacants | 16 | 18 | 15 |
En comparaison, Saint-Victor-L'abbaye (à 12 km) enregistre 55,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 255 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 50 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 14 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
Occupation des résidences principales — 79,7 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 110 | 34,4 % |
| Électricité | 121 | 37,8 % |
| Gaz bouteille | 11 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 76 | 23,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 34 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 190 |
| Total ménages | 320 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 6,9 % |
| 1 voiture | 136 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 162 | 50,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 119 | 3 | 5 |
| 1975 | 159 | 153 | 4 | 2 |
| 1982 | 218 | 200 | 11 | 7 |
| 1990 | 236 | 227 | 8 | 1 |
| 1999 | 279 | 264 | 3 | 12 |
| 2006 | 286 | 282 | 1 | 3 |
| 2011 | 302 | 281 | 5 | 16 |
| 2016 | 330 | 310 | 2 | 18 |
| 2022 | 339 | 320 | 4 | 15 |
Trajectoire de long terme: 127 logements en 1968, 339 en 2022 (+167 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 20 | 19 | 28 | 20 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,3 % |
| Classe B | 2 | 2,3 % |
| Classe C | 17 | 19,8 % |
| Classe D | 34 | 39,5 % |
| Classe E | 18 | 20,9 % |
| Classe F | 7 | 8,1 % |
| Classe G | 6 | 7,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 16,3 % |
| Classe B | 42 | 48,8 % |
| Classe C | 4 | 4,7 % |
| Classe D | 7 | 8,1 % |
| Classe E | 7 | 8,1 % |
| Classe F | 7 | 8,1 % |
| Classe G | 5 | 5,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (49 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 146 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 249 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 115 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 14 | 3 |
| Classe D | 26 | 8 |
| Classe E | 17 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (226 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (202).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cailly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 339 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,0 %). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à 155 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cailly compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,7 %), le locatif ne représentant que 20,0 %. Le segment social représente 4,4 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 21,6 % de logements d'avant 1919 et 11,3 % postérieurs à 2006. Le parc de Cailly présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 223 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,1 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,8 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Cailly reste stable (+2,7 %). 50,6 % des ménages de Cailly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cailly est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Cailly se trouve à 155 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.