01 Le parc de logements
Le parc comprend 213 logements dont 205 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 205 | 96,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,9 % |
| Logements vacants | 4 | 1,9 % |
Parmi les 213 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 12,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 17 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 53 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 57 | 31,7 % |
| 2006-2019 | 20 | 11,1 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (31 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 18 | 8,8 % |
| 4 pièces | 32 | 15,6 % |
| 5 pièces ou plus | 153 | 74,6 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 75 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 185 | 194 | 213 |
| Rés. principales | 180 | 185 | 205 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 4 |
| Vacants | 2 | 8 | 4 |
En comparaison, Bracquetuit (à 7 km) enregistre 78,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 182 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 23 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 88,9 % de propriétaires, 11,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 39 | 19,0 % |
| Électricité | 75 | 36,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 86 | 42,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 205 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,5 % |
| 1 voiture | 71 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 131 | 63,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 35 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 65 | 4 | 0 |
| 1975 | 93 | 82 | 6 | 5 |
| 1982 | 119 | 114 | 4 | 1 |
| 1990 | 122 | 113 | 5 | 4 |
| 1999 | 141 | 125 | 7 | 9 |
| 2006 | 177 | 172 | 3 | 2 |
| 2011 | 185 | 180 | 3 | 2 |
| 2016 | 194 | 185 | 2 | 8 |
| 2022 | 213 | 205 | 4 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 69 à 213, soit +209 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 17 | 14 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 10,3 % |
| Classe C | 14 | 35,9 % |
| Classe D | 11 | 28,2 % |
| Classe E | 7 | 17,9 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 2 | 5,1 % |
Distribution DPE sur 39 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 23,1 % |
| Classe B | 14 | 35,9 % |
| Classe C | 9 | 23,1 % |
| Classe D | 4 | 10,3 % |
| Classe E | 3 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 130 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 308 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 130 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 12 | 2 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (231 kWh/m²/an), les appartements ? (169) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esteville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Esteville compte 213 logements à l'issue du recensement 2022, dont 205 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Esteville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 168 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Esteville compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,9 %), le locatif ne représentant que 11,1 %.
Entre héritage et modernité: 12,6 % de logements d'avant 1919 et 11,0 % postérieurs à 2006. Le parc d'Esteville consomme plus que la moyenne: C dominante, 226 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Au plan énergétique résidentiel, 42,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel d'Esteville: +9,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Esteville: 63,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Esteville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 168 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.