01 Le parc de logements
Le parc comprend 354 logements dont 343 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 343 | 96,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,1 % |
| Logements vacants | 7 | 2,0 % |
Parmi les 354 logements du parc, 97 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 19,1 % |
| 1919-1945 | 32 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 36 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 103 | 30,2 % |
| 1991-2005 | 57 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 48 | 14,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,5 % |
| 3 pièces | 27 | 7,9 % |
| 4 pièces | 88 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 222 | 64,9 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 324 | 342 | 354 |
| Rés. principales | 316 | 326 | 343 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 4 |
| Vacants | 2 | 12 | 7 |
La part de propriétaires atteint 83,2 % à Critot, commune de 544 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 298 | 86,9 % |
| Locataires (privé) | 40 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,8 % de propriétaires occupants, 11,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 106 | 30,9 % |
| Électricité | 119 | 34,7 % |
| Gaz bouteille | 20 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 96 | 28,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 35 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 243 |
| Total ménages | 343 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 4,4 % |
| 1 voiture | 116 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 212 | 61,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 144 | 128 | 12 | 4 |
| 1975 | 179 | 161 | 7 | 11 |
| 1982 | 207 | 189 | 6 | 12 |
| 1990 | 241 | 216 | 13 | 12 |
| 1999 | 281 | 270 | 3 | 8 |
| 2006 | 303 | 285 | 7 | 10 |
| 2011 | 324 | 316 | 6 | 2 |
| 2016 | 342 | 326 | 4 | 12 |
| 2022 | 354 | 343 | 4 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 144 logements à l'origine, 354 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 17 | 21 | 22 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,9 % |
| Classe B | 1 | 1,4 % |
| Classe C | 19 | 27,5 % |
| Classe D | 20 | 29,0 % |
| Classe E | 17 | 24,6 % |
| Classe F | 5 | 7,2 % |
| Classe G | 5 | 7,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 23,2 % |
| Classe B | 26 | 37,7 % |
| Classe C | 11 | 15,9 % |
| Classe D | 5 | 7,2 % |
| Classe E | 6 | 8,7 % |
| Classe F | 3 | 4,3 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 266 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 65 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 19 | 0 |
| Classe D | 20 | 0 |
| Classe E | 17 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (222), appartements classés ? (408), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-sur-Cailly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
354 logements sont recensés à Saint-André-sur-Cailly, avec une très forte prédominance des résidences principales (96,9 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-André-sur-Cailly est caractéristique du maillage rural normand, sur un relief modérément vallonné, à 162 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Saint-André-sur-Cailly compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,8 %), le locatif ne représentant que 11,7 %.
Le parc mêle bâti ancien (19,0 % avant 1919) et constructions récentes (14,0 % après 2006). Le parc de Saint-André-sur-Cailly consomme plus que la moyenne: D dominante, 225 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (34,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-André-sur-Cailly: +3,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural normand: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 162 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.