01 Le parc de logements
Le parc comprend 304 logements dont 293 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 293 | 96,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,7 % |
| Logements vacants | 9 | 3,0 % |
Le graphique détaille la structure des 304 logements: 96 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 12,0 % |
| 1919-1945 | 20 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 21 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 55 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 53 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 101 | 35,6 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (36 %), 36 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,0 % |
| 3 pièces | 14 | 4,8 % |
| 4 pièces | 57 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 219 | 74,7 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 75 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 266 | 306 | 304 |
| Rés. principales | 251 | 291 | 293 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 2 |
| Vacants | 13 | 11 | 9 |
À Saint-Martin-Osmonville, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 79,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 251 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 40 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,5 % de propriétaires occupants, 13,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 14,0 % |
| Électricité | 134 | 45,7 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 109 | 37,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 171 |
| Total ménages | 293 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,4 % |
| 1 voiture | 93 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 190 | 64,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 32 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 79 | 4 | 4 |
| 1975 | 99 | 85 | 4 | 10 |
| 1982 | 125 | 108 | 12 | 5 |
| 1990 | 141 | 127 | 9 | 5 |
| 1999 | 153 | 145 | 4 | 4 |
| 2006 | 217 | 204 | 4 | 9 |
| 2011 | 266 | 251 | 3 | 13 |
| 2016 | 306 | 291 | 4 | 11 |
| 2022 | 304 | 293 | 2 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 87 logements, le total atteint 304 en 2022 (+249 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 20 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,5 % |
| Classe B | 3 | 4,5 % |
| Classe C | 20 | 29,9 % |
| Classe D | 23 | 34,3 % |
| Classe E | 7 | 10,4 % |
| Classe F | 9 | 13,4 % |
| Classe G | 4 | 6,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 20,9 % |
| Classe B | 25 | 37,3 % |
| Classe C | 8 | 11,9 % |
| Classe D | 7 | 10,4 % |
| Classe E | 4 | 6,0 % |
| Classe F | 6 | 9,0 % |
| Classe G | 3 | 4,5 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 122 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 19 | 1 |
| Classe D | 23 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 211 kWh/m²/an côté maisons, ? à 167 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Rue-Saint-Pierre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite La Rue-Saint-Pierre de 304 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (96,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,7 % du parc. Le cadre local de La Rue-Saint-Pierre est au cœur du bocage normand, dans les collines, à une altitude moyenne de 169 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,5 % des résidences principales de la Rue-Saint-Pierre sont occupées par leur propriétaire, contre 13,8 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (12,0 % avant 1919) et constructions récentes (35,6 % après 2006). Le parc de la Rue-Saint-Pierre présente un profil énergétique médian: classe D, 210 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 19,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (45,7 %).
La Rue-Saint-Pierre conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,7 %). Profil fortement motorisé: 64,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Rue-Saint-Pierre est au cœur du bocage normand. Côté topographie, La Rue-Saint-Pierre se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 169 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.