01 Le parc de logements
Le parc comprend 28 logements dont 23 résidences principales, 1 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 23 | 82,1 % |
| Résidences secondaires | 1 | 3,6 % |
| Logements vacants | 4 | 14,3 % |
Sur les 28 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 63,6 % |
| 1919-1945 | 2 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 3 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 2 | 9,1 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 4,5 % |
La période avant 1919 concentre 64 % du parc, tandis que 64 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,3 % |
| 3 pièces | 3 | 13,0 % |
| 4 pièces | 5 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 60,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 28 | 25 | 28 |
| Rés. principales | 24 | 20 | 23 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 1 |
| Vacants | 1 | 2 | 4 |
Courties, commune de taille similaire à 11 km, affiche 47,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 22 | 95,7 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 4,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 95,8 %, locataires 0,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 4,3 % |
| Électricité | 3 | 13,0 % |
| Autre (bois…) | 19 | 82,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 83 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 23 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 10 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 56,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 43 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 | 21 | 0 | 4 |
| 1975 | 24 | 19 | 1 | 4 |
| 1982 | 25 | 18 | 1 | 6 |
| 1990 | 23 | 20 | 2 | 1 |
| 1999 | 23 | 18 | 4 | 1 |
| 2006 | 23 | 19 | 2 | 2 |
| 2011 | 28 | 24 | 3 | 1 |
| 2016 | 25 | 20 | 3 | 2 |
| 2022 | 28 | 23 | 1 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 25 à 28 logements, soit +12 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 50,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 50 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 133 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 133 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 215 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (225 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (83).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Callian (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Callian affiche 14,3 % de logements vacants (4 unités sur 28), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 177 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 95,8 % des résidences principales de Callian sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 63,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 154 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (82,6 %).
Le parc de Callian a progressé de +12,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le parc résidentiel de Callian s'inscrit dans un territoire à 177 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.