01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 38 résidences principales, 76 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 32,8 % |
| Résidences secondaires | 76 | 65,5 % |
| Logements vacants | 2 | 1,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 33 % d'habitat permanent, 66 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 116.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 54,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 4 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 7 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,9 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 53 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 53 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,6 % |
| 3 pièces | 10 | 26,3 % |
| 4 pièces | 12 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 39,5 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 124 | 116 |
| Rés. principales | 36 | 45 | 38 |
| Rés. secondaires | 78 | 59 | 76 |
| Vacants | 0 | 20 | 2 |
À Pie-D'orezza, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 13,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 2 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 10,5 % |
La répartition du parc occupé: 82,4 % de propriétaires, 5,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 20 | 52,6 % |
| Autre (bois…) | 18 | 47,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (53 %), 53 % d'électricité et 0 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 3 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 1 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 10,5 % |
| 1 voiture | 19 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 39,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 50 % à une voiture, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 44,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 90 | 0 | 0 |
| 1975 | 87 | 72 | 15 | 0 |
| 1982 | 87 | 52 | 35 | 0 |
| 1990 | 85 | 44 | 38 | 3 |
| 1999 | 82 | 44 | 37 | 1 |
| 2006 | 102 | 35 | 67 | 0 |
| 2011 | 115 | 36 | 78 | 0 |
| 2016 | 124 | 45 | 59 | 20 |
| 2022 | 116 | 38 | 76 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 90 logements à l'origine, 116 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 35 | 37 | 38 | 38 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 36,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (36 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 6 | 54,5 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (55 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 350 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 502 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 275 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 502 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 275 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 2 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 1 | 2 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (388 kWh/m²/an); côté appartements, ? (216).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cambia (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Cambia comporte une forte dimension touristique (65,5 % du parc en résidences secondaires). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,1 % du parc se compose de maisons (115 unités). Le cadre local de Cambia est au cœur de l'arrière-pays corse, dans un relief de montagne, à 905 m d'altitude moyenne, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 36 km environ.
La détention de son logement domine très largement à Cambia (82,4 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 52,8 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 325 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (52,6 %).
Entre 2016 et 2022, Cambia a perdu -6,5 % de logements dans son parc. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,5 % de ménages sans voiture, 39,5 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cambia est au cœur de l'arrière-pays corse. Cambia est dans un relief de montagne, à 905 m d'altitude moyenne, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 36 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 38 résidences principales de Cambia et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.