Parc à forte empreinte de résidence secondaire (76 % du parc) avec 79 logements au total.
En comparaison, Alzi (à 7 km) enregistre 42,1 % de part de propriétaires
Pie-d'Orezza présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 75,9 % de résidences secondaires, soit 60 logements sur 79 au total. Une typologie quasi monomorphe — 94,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des communes corses de l'intérieur, à 1 051 m d'altitude, dans un environnement montagnard, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (34 km).
Selon l'INSEE, 58,8 % des résidences principales de Pie-d'Orezza sont occupées par leurs propriétaires, 41,2 % par des locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Pie-d'Orezza: 66,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,1 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,6 %). 16,7 % des ménages de Pie-d'Orezza n'ont pas de voiture, 16,7 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes corses de l'intérieur. Le cadre géographique à 1 051 m d'altitude, dans un environnement montagnard, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (34 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 79 logements dont 18 résidences principales, 60 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 79 logements recensés, 23 % sont occupés à l'année, 76 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (67 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 67 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 28 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 77 | 79 |
| Rés. principales | 16 | 17 | 18 |
| Rés. secondaires | 44 | 59 | 60 |
| Vacants | 6 | 1 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 58,8 % appartiennent à leurs occupants, 41,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (61 %), 61 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 17 % sans voiture, 67 % à une voiture et 17 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 49 à 79, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 25 | 24 | 25 | 16 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pie-d'Orezza (prix au m², ventes DVF, tendance).