Parc à forte empreinte de résidence secondaire (55 % du parc) avec 75 logements au total.
32,0 % de part de propriétaires à Nocario, commune de population comparable à 9 km
Le parc de Rusio est atypique: 54,7 % des 75 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,7 %). Le cadre local de Rusio est implantée sur l'Île de Beauté, en altitude montagnarde (1 148 m), sur un relief prononcé, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (38 km).
Rares sont les locataires à Rusio — 5,6 % seulement contre 86,1 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 57,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le électricité équipe 51,4 % des logements occupés à titre principal.
Rusio voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-6,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,3 % de ménages sans voiture, 28,6 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Rusio est implantée sur l'Île de Beauté. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (1 148 m), sur un relief prononcé, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (38 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 35 résidences principales de Rusio et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 75 logements dont 35 résidences principales, 41 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 75 logements du parc, 47 % assurent la fonction de résidence principale, contre 55 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 58 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 58 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 80 | 75 |
| Rés. principales | 34 | 47 | 35 |
| Rés. secondaires | 30 | 32 | 41 |
| Vacants | 1 | 1 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,1 % appartiennent à leurs occupants, 5,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (51 %), 51 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 57 % mono-motorisés, 29 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 40 à 75 logements, soit +88 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 13 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rusio (prix au m², ventes DVF, tendance).