01 Le parc de logements
Le parc comprend 52 logements dont 12 résidences principales, 40 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 12 | 23,1 % |
| Résidences secondaires | 40 | 76,9 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 52 logements du parc, 23 % assurent la fonction de résidence principale, contre 77 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 66,7 % |
| 1919-1945 | 1 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 8,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 67 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 25,0 % |
| 4 pièces | 3 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 6 | 50,0 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 51 | 52 |
| Rés. principales | 16 | 14 | 12 |
| Rés. secondaires | 28 | 36 | 40 |
| Vacants | 8 | 2 | 0 |
À 4 km, Pie-D'orezza (35 hab.) enregistre 13,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 8 | 66,7 % |
| Locataires (privé) | 1 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 25,0 % |
La répartition du parc occupé: 66,7 % de propriétaires, 8,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 8,3 % |
| Électricité | 9 | 75,0 % |
| Autre (bois…) | 2 | 16,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 75 % au électricité, 75 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 9 |
| Total ménages | 12 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 3 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 10 | 83,3 % |
| 2 voitures ou plus | 2 | 16,7 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 83 % en ont une et 17 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 33,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 48 | 0 | 0 |
| 1975 | 64 | 59 | 4 | 1 |
| 1982 | 66 | 12 | 54 | 0 |
| 1990 | 61 | 10 | 47 | 4 |
| 1999 | 56 | 14 | 41 | 1 |
| 2006 | 52 | 13 | 27 | 12 |
| 2011 | 51 | 16 | 28 | 8 |
| 2016 | 51 | 14 | 36 | 2 |
| 2022 | 52 | 12 | 40 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 48 logements, le total atteint 52 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 20 | 21 | 19 | 18 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carticasi (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Carticasi est atypique: 76,9 % des 52 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,4 % de maisons. Carticasi est une commune corse du maillage insulaire, à 1 048 m en altitude, dans un cadre montagnard, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (36 km).
Selon l'INSEE, 66,7 % des résidences principales de Carticasi sont occupées par leurs propriétaires, 8,3 % par des locataires.
Le parc de Carticasi porte la trace d'une construction ancienne: 66,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Mode de chauffage dominant: électricité (75,0 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 0,0 % de ménages sans voiture, 16,7 % à au moins deux voitures.
Carticasi appartient au tissu une commune corse du maillage insulaire, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 1 048 m en altitude, dans un cadre montagnard, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (36 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.