01 Le parc de logements
Le parc comprend 522 logements dont 502 résidences principales, 2 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 502 | 96,2 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,4 % |
| Logements vacants | 18 | 3,4 % |
Le graphique détaille la structure des 522 logements: 96 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 6,2 % |
| 1919-1945 | 29 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 39 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 159 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 119 | 23,8 % |
| 2006-2019 | 124 | 24,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 5 | 1,0 % |
| 3 pièces | 31 | 6,2 % |
| 4 pièces | 104 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 360 | 71,7 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 434 | 479 | 522 |
| Rés. principales | 425 | 461 | 502 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 2 |
| Vacants | 7 | 14 | 18 |
Boëseghem, commune de taille similaire à 9 km, affiche 78,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 433 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 60 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,4 % |
Occupation des résidences principales — 86,3 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 112 | 22,3 % |
| Fioul | 90 | 17,9 % |
| Électricité | 152 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 14 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 134 | 26,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 30 % au électricité, 30 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 77 |
| 10 ans ou plus | 321 |
| Total ménages | 502 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 76 |
| Sous-occupation accentuée | 151 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,0 % |
| 1 voiture | 183 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 303 | 60,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 36 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 94,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 130 | 1 | 4 |
| 1975 | 153 | 146 | 3 | 4 |
| 1982 | 213 | 210 | 3 | 0 |
| 1990 | 266 | 253 | 5 | 8 |
| 1999 | 326 | 316 | 4 | 6 |
| 2006 | 376 | 356 | 2 | 18 |
| 2011 | 434 | 425 | 2 | 7 |
| 2016 | 479 | 461 | 4 | 14 |
| 2022 | 522 | 502 | 2 | 18 |
Trajectoire de long terme: 135 logements en 1968, 522 en 2022 (+287 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 23 | 21 | 23 | 24 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,2 % |
| Classe B | 6 | 8,3 % |
| Classe C | 29 | 40,3 % |
| Classe D | 18 | 25,0 % |
| Classe E | 11 | 15,3 % |
| Classe F | 4 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 53 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 25,0 % |
| Classe B | 28 | 38,9 % |
| Classe C | 13 | 18,1 % |
| Classe D | 4 | 5,6 % |
| Classe E | 5 | 6,9 % |
| Classe F | 3 | 4,2 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 300 kWh/m²/an, contre 93 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 207 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 29 | 0 |
| Classe D | 16 | 2 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (185 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (233).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Campagne-lès-Wardrecques (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Campagne-lès-Wardrecques totalise 522 logements dont 96,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,4 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 37 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (35 km).
Rares sont les locataires à Campagne-lès-Wardrecques — 13,3 % seulement contre 86,3 % de propriétaires.
Le renouvellement du parc est marqué — 24,8 % des logements datent de 2006 ou après. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 187 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (30,3 %).
Le parc de Campagne-lès-Wardrecques a progressé de +9,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 37 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (35 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.