Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 537 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Blessy (10 km) affiche 76,9 %
Sur les 537 logements recensés à Wardrecques, 513 servent de résidence principale (95,5 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,5 % de maisons. Wardrecques est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 35 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 35 km environ.
Rares sont les locataires à Wardrecques — 21,8 % seulement contre 75,0 % de propriétaires. Le parc social représente 7,2 % des résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 20,6 % des logements datent de 2006 ou après. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 186 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 11,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (29,6 %).
Progression modérée du parc: +10,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Wardrecques est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le cadre géographique à 35 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 35 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 537 logements dont 513 résidences principales, 2 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 537 logements: 96 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 429 | 485 | 537 |
| Rés. principales | 414 | 467 | 513 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 2 |
| Vacants | 14 | 17 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,0 %, locataires 21,8 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 30 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 159 à 537 logements, soit +238 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 22 | 29 | 33 | 41 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 51 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe A, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 246 kWh/m²/an, contre 135 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 111 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 18 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0