4 487 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Isbergues (8 650 hab., à 17 km) présente 62,7 % de part de propriétaires
4 487 logements composent le parc d'Arques en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,7 %). Au plan typologique, la maison (76,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (23,9 %). Arques se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 21 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (35 km).
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 58,2 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 22,6 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 4,9 % du parc date d'avant 1919, 11,6 % d'après 2006. Côté DPE, d'Arques, le parc fait moins bien que le repère national: D et 218 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,8 %. 61,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,0 %). 15,0 % des ménages d'Arques n'ont pas de voiture, 32,7 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Arques est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 21 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (35 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (4 205 résidences principales d'Arques) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 487 logements dont 4 205 résidences principales, 50 résidences secondaires et 232 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 487 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 32 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 378 | 4 533 | 4 487 |
| Rés. principales | 4 087 | 4 235 | 4 205 |
| Rés. secondaires | 8 | 30 | 50 |
| Vacants | 283 | 268 | 232 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 58,2 % de propriétaires, 40,6 % de locataires, dont 23 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 52 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 2 265 logements en 1968, 4 487 en 2022 (+98 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 236 | 229 | 267 | 249 | 240 | 185 |
| Dont vacants > 2 ans | 78 | 70 | 73 | 69 | 89 | 95 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 212 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 29 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 261 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (234 kWh/m²/an), les appartements ? (189) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 34 |
| T2 | 213 |
| T3 | 472 |
| T4 | 325 |
| T5+ | 42 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arques (prix au m², ventes DVF, tendance).