Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 407 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Thérouanne (6 km) affiche 66,0 %
407 logements composent le parc de Pihem en 2022, très majoritairement occupés à l'année (95,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,3 % de maisons individuelles (404 unités). Pihem se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 103 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 43 km environ.
Pihem compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,0 %), le locatif ne représentant que 16,5 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 15,4 % du parc a moins de vingt ans. DPE: classe D dominante et 242 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 19,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,3 %).
Progression modérée du parc: +6,3 % entre 2016 et 2022. 56,9 % des ménages de Pihem disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 103 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 43 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 407 logements dont 390 résidences principales, 1 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 407 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 363 | 383 | 407 |
| Rés. principales | 352 | 363 | 390 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 10 | 19 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,0 % de propriétaires, 16,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 37 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 169 logements à l'origine, 407 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 14 | 15 | 20 | 17 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 49 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 262 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pihem (prix au m², ventes DVF, tendance).