01 Le parc de logements
Le parc comprend 56 logements dont 12 résidences principales, 43 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 12 | 21,4 % |
| Résidences secondaires | 43 | 76,8 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 21 % de résidences principales, 77 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 56 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 38,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 30,8 % |
| 1946-1970 | 1 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 1 | 7,7 % |
| 1991-2005 | 2 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 23,1 % |
| 3 pièces | 2 | 15,4 % |
| 4 pièces | 5 | 38,5 % |
| 5 pièces ou plus | 3 | 23,1 % |
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 23 % de logements de cinq pièces ou plus et 23 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 54 | 56 |
| Rés. principales | 16 | 10 | 12 |
| Rés. secondaires | 36 | 41 | 43 |
| Vacants | 2 | 3 | 0 |
En comparaison, Carticasi (à 5 km) enregistre 15,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 9 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 3 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 8,3 % |
La répartition du parc occupé: 69,2 % de propriétaires, 23,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 11 | 91,7 % |
| Autre (bois…) | 1 | 8,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (92 %), suivi par l'électricité (92 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 6 |
| Total ménages | 12 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 2 |
| Sous-occupation modérée | 3 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 1 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 8 | 66,7 % |
| 2 voitures ou plus | 5 | 41,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 67 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 16,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 27 | 27 | 0 | 0 |
| 1975 | 36 | 22 | 8 | 6 |
| 1982 | 44 | 8 | 36 | 0 |
| 1990 | 46 | 17 | 26 | 3 |
| 1999 | 40 | 15 | 24 | 1 |
| 2006 | 47 | 14 | 32 | 1 |
| 2011 | 54 | 16 | 36 | 2 |
| 2016 | 54 | 10 | 41 | 3 |
| 2022 | 56 | 12 | 43 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 27 logements, le total atteint 56 en 2022 (+107 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 66,7 % |
| Classe G | 2 | 33,3 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 67 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 83,3 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (83 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 426 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 426 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 426 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 0 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (375 kWh/m²/an), les appartements ? (476) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Campana (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Campana est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Haute-Corse. (sur 164 communes) Voir le classement
- Campana est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Haute-Corse. (sur 164 communes) Voir le classement
- Campana est la commune ayant le plus de passoires thermiques de France. (sur 33 319 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Campana compte 56 logements, dont une part significative — 76,8 %, soit 43 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,2 %). Ce contexte résidentiel — Campana est implantée sur l'Île de Beauté, en altitude montagnarde (1 059 m), sur un relief prononcé, à 36 km du littoral oriental corse — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 69,2 % de propriétaires, 23,1 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 41,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (426 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 100,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 91,7 % des résidences principales.
Le parc de Campana a progressé de +3,7 % entre 2016 et 2022. 41,7 % des ménages de Campana disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre implantée sur l'Île de Beauté dans lequel s'inscrit Campana. Campana est en altitude montagnarde (1 059 m), sur un relief prononcé, à 36 km du littoral oriental corse, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 12 résidences principales de Campana et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.