01 Le parc de logements
Le parc comprend 490 logements dont 433 résidences principales, 31 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 433 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 31 | 6,3 % |
| Logements vacants | 27 | 5,5 % |
Sur les 490 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 8,5 % |
| 1919-1945 | 23 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 25 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 159 | 36,7 % |
| 1991-2005 | 78 | 18,0 % |
| 2006-2019 | 111 | 25,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,2 % |
| 3 pièces | 38 | 8,8 % |
| 4 pièces | 136 | 31,5 % |
| 5 pièces ou plus | 253 | 58,6 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 406 | 457 | 490 |
| Rés. principales | 371 | 419 | 433 |
| Rés. secondaires | 24 | 25 | 31 |
| Vacants | 11 | 13 | 27 |
Commune voisine de taille comparable, Étréville (10 km) affiche 71,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 364 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 55 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 11 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 15,1 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 96 | 22,2 % |
| Électricité | 169 | 39,0 % |
| Gaz bouteille | 15 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 151 | 34,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 46 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 79 |
| 10 ans ou plus | 262 |
| Total ménages | 433 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 105 |
| Sous-occupation accentuée | 124 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 2,5 % |
| 1 voiture | 158 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 264 | 61,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 140 | 117 | 13 | 10 |
| 1975 | 159 | 128 | 23 | 8 |
| 1982 | 224 | 198 | 20 | 6 |
| 1990 | 278 | 243 | 22 | 13 |
| 1999 | 301 | 261 | 28 | 12 |
| 2006 | 343 | 304 | 22 | 17 |
| 2011 | 406 | 371 | 24 | 11 |
| 2016 | 457 | 419 | 25 | 13 |
| 2022 | 490 | 433 | 31 | 27 |
Trajectoire de long terme: 140 logements en 1968, 490 en 2022 (+250 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 35 | 27 | 22 | 24 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 4 | 3,5 % |
| Classe C | 39 | 34,5 % |
| Classe D | 43 | 38,1 % |
| Classe E | 14 | 12,4 % |
| Classe F | 10 | 8,8 % |
| Classe G | 2 | 1,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 26,5 % |
| Classe B | 50 | 44,2 % |
| Classe C | 13 | 11,5 % |
| Classe D | 9 | 8,0 % |
| Classe E | 4 | 3,5 % |
| Classe F | 5 | 4,4 % |
| Classe G | 2 | 1,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 248 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 133 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 39 | 0 |
| Classe D | 43 | 0 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (202 kWh/m²/an); côté appartements, ? (255).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Campigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Campigny dispose de 490 logements, dont 433 résidences principales (88,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,6 % de maisons individuelles (483 unités). Pour mémoire, Campigny est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 106 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 84,0 % des ménages de Campigny sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 2,5 % des résidences principales.
Construction récente dynamique: 25,6 % des logements de Campigny ont été bâtis depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 203 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 39,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Campigny a augmenté de +7,2 %. La multi-motorisation est la norme à Campigny: 61,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Campigny est caractéristique du maillage rural normand. La commune est dans la plaine, à une altitude de 106 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.