01 Le parc de logements
Le parc comprend 326 logements dont 254 résidences principales, 52 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 254 | 77,9 % |
| Résidences secondaires | 52 | 16,0 % |
| Logements vacants | 20 | 6,1 % |
Sur les 326 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 15 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 26 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 60 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 45 | 18,0 % |
| 2006-2019 | 56 | 22,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 7 | 2,8 % |
| 3 pièces | 39 | 15,4 % |
| 4 pièces | 77 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 129 | 51,0 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 288 | 313 | 326 |
| Rés. principales | 216 | 241 | 254 |
| Rés. secondaires | 57 | 57 | 52 |
| Vacants | 16 | 16 | 20 |
56,7 % de part de propriétaires à Saint-Étienne-L'allier, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 230 | 90,6 % |
| Locataires (privé) | 21 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,7 % de propriétaires occupants, 8,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 31 | 12,2 % |
| Électricité | 80 | 31,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 133 | 52,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 162 |
| Total ménages | 254 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 47 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,1 % |
| 1 voiture | 89 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 157 | 61,8 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 143 | 116 | 19 | 8 |
| 1975 | 155 | 110 | 38 | 7 |
| 1982 | 191 | 118 | 65 | 8 |
| 1990 | 215 | 130 | 76 | 9 |
| 1999 | 234 | 164 | 70 | 0 |
| 2006 | 264 | 194 | 55 | 15 |
| 2011 | 288 | 216 | 57 | 16 |
| 2016 | 313 | 241 | 57 | 16 |
| 2022 | 326 | 254 | 52 | 20 |
Trajectoire de long terme: 143 logements en 1968, 326 en 2022 (+128 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 24 | 20 | 19 | 18 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,8 % |
| Classe C | 13 | 25,0 % |
| Classe D | 10 | 19,2 % |
| Classe E | 10 | 19,2 % |
| Classe F | 9 | 17,3 % |
| Classe G | 8 | 15,4 % |
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 15,4 % |
| Classe B | 16 | 30,8 % |
| Classe C | 15 | 28,8 % |
| Classe D | 3 | 5,8 % |
| Classe E | 5 | 9,6 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 4 | 7,7 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 387 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 282 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 387 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Condé-sur-Risle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Condé-sur-Risle compte 326 logements répartis entre les trois statuts (principal 77,9 %, secondaire 16,0 %, vacant 6,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. Condé-sur-Risle se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 77 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 90,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Condé-sur-Risle combine un noyau ancien (19,1 %) et une couronne plus récente (22,3 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 263 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 32,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,4 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Condé-sur-Risle: 61,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Condé-sur-Risle est caractéristique du maillage rural normand — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans un relief de plaine, à 77 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (254 résidences principales de Condé-sur-Risle) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.