Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 865 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 74,4 % à Corneville-sur-Risle, commune de 1 379 hab. à 14 km
Le parc de Lieurey cumule 865 logements au millésime 2022: 77,3 % en résidence principale, 11,2 % en secondaire, 11,6 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, sur un relief modérément vallonné, à 167 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (72,2 %), le locatif étant minoritaire (26,7 %). Au plan locatif social, 5,4 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,2 % avant 1919 et 17,1 % depuis 2006. Le parc de Lieurey consomme plus que la moyenne: D dominante, 259 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 40,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Lieurey a augmenté de +6,1 %. 44,2 % des ménages de Lieurey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie typique de la Normandie dans lequel s'inscrit Lieurey. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 167 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (669 résidences principales de Lieurey) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 865 logements dont 669 résidences principales, 97 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 865 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 762 | 815 | 865 |
| Rés. principales | 614 | 633 | 669 |
| Rés. secondaires | 95 | 116 | 97 |
| Vacants | 53 | 67 | 100 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,2 % de propriétaires face à 26,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 48 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 416 logements en 1968, 865 en 2022 (+108 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 83 | 84 | 88 | 86 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 45 | 46 | 42 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 51 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 343 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (258 kWh/m²/an), les appartements ? (279) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lieurey (prix au m², ventes DVF, tendance).