Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 5 049 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Pleslin-Trigavou (23 km) affiche 73,1 %
Sur les 5 049 logements de Cancale, 41,2 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La typologie majoritaire est la maison individuelle (70,3 %), complétée par 29,7 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur de la Bretagne intérieure, en plaine, à 39 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 11 km.
68,1 % des ménages de Cancale possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 11,3 % dans le parc de résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (15,1 % contre une obligation de 20,0 %).
Le bâti de Cancale s'étend d'un noyau historique (15,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,5 % après 2006). Côté DPE, le parc de Cancale est dans la moyenne — classe C dominante, 206 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,8 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 46,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+12,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 10,1 % de ménages sans voiture, 37,2 % à au moins deux voitures.
Cancale est au cœur de la Bretagne intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Cancale est en plaine, à 39 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 11 km, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 778 résidences principales de Cancale et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 049 logements dont 2 778 résidences principales, 2 079 résidences secondaires et 192 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 55 % d'habitat permanent, 41 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 5 049.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 219 | 4 496 | 5 049 |
| Rés. principales | 2 503 | 2 491 | 2 778 |
| Rés. secondaires | 1 498 | 1 817 | 2 079 |
| Vacants | 218 | 188 | 192 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,1 % de propriétaires occupants, 29,9 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 328 à 5 049, soit +117 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 712 | 802 | 671 | 615 | 474 | 243 |
| Dont vacants > 2 ans | 98 | 81 | 65 | 71 | 68 | 126 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 246 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 246 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (220), appartements classés ? (195), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 114 |
| T3 | 133 |
| T4 | 98 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cancale (prix au m², ventes DVF, tendance).