Le logement à Saint-Coulomb

Les données INSEE 2022 montrent 505 résidences secondaires dans le parc de Saint-Coulomb, soit 26,2 % du total. La maison individuelle domine très largement, avec 95,5 % du parc. Côté cadre local, Saint-Coulomb est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (31 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (9 km).

Saint-Coulomb compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,6 %), le locatif ne représentant que 18,4 %. Côté logement social, 4,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.

Entre héritage et modernité: 13,6 % de logements d'avant 1919 et 34,9 % postérieurs à 2006. Le parc de Saint-Coulomb présente un profil énergétique médian: classe C, 191 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (41,8 % des résidences principales).

Saint-Coulomb affiche une croissance de son parc de +11,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 55,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.

Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Coulomb est dans la tradition du bocage breton. Le contexte naturel (à basse altitude (31 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (9 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.

Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.