3 157 logements recensés, dont 53 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
En comparaison, Saint-Méloir-Des-Ondes (à 17 km) enregistre 60,7 % de part de propriétaires
Le parc de Dol-de-Bretagne rassemble 3 157 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (2 844 unités). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (57,9 %) et collectif (42,1 %). Ancrage local: la commune est dans la géographie bretonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 23 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (15 km).
Dol-de-Bretagne affiche un profil mixte — 52,8 % de propriétaires et 46,2 % de locataires. Le logement social occupe une place de 15,1 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Dol-de-Bretagne mêle deux époques — 14,4 % avant 1919, 23,5 % après 2006. Le parc de Dol-de-Bretagne cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 191 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (55,3 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,6 %). La motorisation des ménages est classique: 17,4 % sans voiture et 29,1 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Dol-de-Bretagne est dans la géographie bretonne. Le parc résidentiel de Dol-de-Bretagne s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 23 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (15 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 157 logements dont 2 844 résidences principales, 139 résidences secondaires et 175 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 157 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 18 % de petits logements (T1-T2), 34 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 972 | 3 077 | 3 157 |
| Rés. principales | 2 515 | 2 627 | 2 844 |
| Rés. secondaires | 132 | 120 | 139 |
| Vacants | 325 | 330 | 175 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 52,8 % de propriétaires face à 46,2 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (55 %), 55 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 17 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 29 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 519 logements à l'origine, 3 157 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 379 | 376 | 347 | 341 | 408 | 234 |
| Dont vacants > 2 ans | 90 | 98 | 103 | 98 | 109 | 134 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 238 kWh/m²/an, contre 87 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (206 kWh/m²/an); côté appartements, ? (183).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 133 |
| T3 | 201 |
| T4 | 143 |
| T5+ | 5 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dol-de-Bretagne (prix au m², ventes DVF, tendance).