Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 1 971 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Mesnil-Roc'h (16 km) affiche 69,7 %
Le parc de Pleslin-Trigavou s'élève à 1 971 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,0 %, soit 1 714 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Pleslin-Trigavou est caractéristique du tissu communal breton, à 71 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 11 km du littoral d'Ille-et-Vilaine — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Pleslin-Trigavou (84,0 % de propriétaires). Au plan locatif social, 6,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Pleslin-Trigavou s'étend d'un noyau historique (16,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,1 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (202 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 36,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Pleslin-Trigavou: +9,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Pleslin-Trigavou appartient au tissu caractéristique du tissu communal breton, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 71 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 11 km du littoral d'Ille-et-Vilaine — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 971 logements dont 1 714 résidences principales, 167 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 971 logements: 87 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 678 | 1 798 | 1 971 |
| Rés. principales | 1 367 | 1 473 | 1 714 |
| Rés. secondaires | 193 | 192 | 167 |
| Vacants | 118 | 133 | 90 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,0 % de propriétaires face à 14,9 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 793 logements en 1968, 1 971 en 2022 (+149 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 158 | 142 | 140 | 131 | 129 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 54 | 52 | 49 | 46 | 43 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 87 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (200), appartements classés ? (221), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 41 |
| T3 | 44 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pleslin-Trigavou (prix au m², ventes DVF, tendance).