Le logement à Mesnil-Roc'h

Sur les 2 188 logements recensés à Mesnil-Roc'h, 1 873 servent de résidence principale (85,6 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,4 % de maisons individuelles (2 088 unités). À l'échelle locale, Mesnil-Roc'h est une commune des côtes armoricaines, à 63 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 17 km du littoral d'Ille-et-Vilaine — contexte utile pour lire le parc.

Mesnil-Roc'h compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,4 %), le locatif ne représentant que 18,2 %. Au plan locatif social, 6,1 % des résidences principales sont en HLM.

L'ancienneté du parc de Mesnil-Roc'h mêle deux époques — 19,3 % avant 1919, 22,6 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 215 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 14,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 43,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.

Peu de variation du parc résidentiel de Mesnil-Roc'h entre 2016 et 2022 (+1,6 %). 54,4 % des ménages de Mesnil-Roc'h disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.

Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des côtes armoricaines — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 63 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 17 km du littoral d'Ille-et-Vilaine — autant de critères qui shapent le parc.

Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.