Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 113 logements au total.
À 14 km, Saint-Avit (277 hab.) enregistre 75,6 % de part de propriétaires
Le parc de Carbes s'élève à 113 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (85,8 %, soit 97 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,7 % de maisons. Pour mémoire, Carbes est une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 190 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 80,9 % des résidences principales de Carbes sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Carbes combine un noyau ancien (24,7 %) et une couronne plus récente (35,1 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 160 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (39,2 %).
Le parc de Carbes a fortement augmenté depuis 2016 (+16,5 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. 61,9 % des ménages de Carbes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 190 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (97 résidences principales de Carbes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 113 logements dont 97 résidences principales, 3 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 113 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 35 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 35 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 97 | 113 |
| Rés. principales | 73 | 93 | 97 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 3 |
| Vacants | 3 | 2 | 12 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,9 % de propriétaires occupants, 17,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 42 logements en 1968, 113 en 2022 (+169 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 67 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 58 % des logements relèvent de la classe A, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 227 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 42 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 144 kWh/m²/an côté maisons, ? à 330 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carbes (prix au m², ventes DVF, tendance).