01 Le parc de logements
Le parc comprend 720 logements dont 624 résidences principales, 29 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 624 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 29 | 4,0 % |
| Logements vacants | 67 | 9,3 % |
Le graphique détaille la structure des 720 logements: 87 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 45 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 80 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 152 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 137 | 22,6 % |
| 2006-2019 | 102 | 16,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 15 | 2,4 % |
| 3 pièces | 66 | 10,6 % |
| 4 pièces | 170 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 369 | 59,1 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 659 | 735 | 720 |
| Rés. principales | 570 | 639 | 624 |
| Rés. secondaires | 42 | 49 | 29 |
| Vacants | 47 | 47 | 67 |
Lescout (764 hab., à 10 km) présente 84,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 470 | 75,3 % |
| Locataires (privé) | 125 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 18 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,3 %, locataires 23,0 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 60 | 9,6 % |
| Électricité | 395 | 63,2 % |
| Gaz bouteille | 19 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 149 | 23,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (63 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 110 |
| 5 à 9 ans | 87 |
| 10 ans ou plus | 381 |
| Total ménages | 624 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 116 |
| Sous-occupation accentuée | 156 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 6,4 % |
| 1 voiture | 262 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 323 | 51,8 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 316 | 274 | 12 | 30 |
| 1975 | 352 | 276 | 24 | 52 |
| 1982 | 356 | 279 | 46 | 31 |
| 1990 | 417 | 344 | 38 | 35 |
| 1999 | 461 | 392 | 31 | 38 |
| 2006 | 586 | 508 | 29 | 49 |
| 2011 | 659 | 570 | 42 | 47 |
| 2016 | 735 | 639 | 49 | 47 |
| 2022 | 720 | 624 | 29 | 67 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 316 à 720 logements, soit +128 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 48 | 52 | 68 | 68 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 25 | 24 | 25 | 20 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2,5 % |
| Classe B | 13 | 6,6 % |
| Classe C | 74 | 37,4 % |
| Classe D | 73 | 36,9 % |
| Classe E | 25 | 12,6 % |
| Classe F | 6 | 3,0 % |
| Classe G | 2 | 1,0 % |
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 62 | 31,3 % |
| Classe B | 88 | 44,4 % |
| Classe C | 25 | 12,6 % |
| Classe D | 11 | 5,6 % |
| Classe E | 11 | 5,6 % |
| Classe F | 1 | 0,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 191 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 206 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 68 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 8 | 5 |
| Classe C | 52 | 22 |
| Classe D | 52 | 21 |
| Classe E | 19 | 6 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (187 kWh/m²/an); côté appartements, ? (181).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 8 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vielmur-sur-Agout (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 720 logements recensés à Vielmur-sur-Agout, 624 servent de résidence principale (86,7 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,8 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 158 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 2,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (15,0 % avant 1919) et constructions récentes (16,8 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 185 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (63,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,0 %). Profil fortement motorisé: 51,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vielmur-sur-Agout appartient au tissu caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 158 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.