Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 24 logements au total.
En comparaison, Zévaco (à 7 km) enregistre 23,7 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Cardo-Torgia recense 8 résidences secondaires (33,3 % du parc) pour 14 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,7 %). La commune est implantée sur l'Île de Beauté, perchée à 381 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (43 km).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,8 % de propriétaires, 12,5 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 42,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,7 % des résidences principales.
Le parc immobilier de Cardo-Torgia s'est étoffé rapidement, de +20,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cardo-Torgia: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre implantée sur l'Île de Beauté dans lequel s'inscrit Cardo-Torgia. Côté topographie, Cardo-Torgia se trouve perchée à 381 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (43 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 14 résidences principales de Cardo-Torgia et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 24 logements dont 14 résidences principales, 8 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 33 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 24 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 17 | 20 | 24 |
| Rés. principales | 13 | 13 | 14 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 8 |
| Vacants | 0 | 0 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 68,8 % appartiennent à leurs occupants, 12,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 43 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 10 à 24 logements, soit +140 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cardo-Torgia (prix au m², ventes DVF, tendance).