Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 1 751 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Cuttoli-Corticchiato (13 km) affiche 65,7 %
Le profil résidentiel d'Albitreccia comporte une forte dimension touristique (45,9 % du parc en résidences secondaires). Habitat intermédiaire — la maison (53,8 %) coexiste avec l'appartement (46,2 %). Albitreccia est une commune corse du maillage insulaire, en moyenne montagne, à 488 m d'altitude, à 42 km du littoral occidental corse.
Selon l'INSEE, 69,6 % des résidences principales d'Albitreccia sont occupées par leurs propriétaires, 24,5 % par des locataires.
Construction récente dynamique: 30,9 % des logements d'Albitreccia ont été bâtis depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe A dominante, 113 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (74,7 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,4 % entre 2016 et 2022. 49,3 % des ménages d'Albitreccia disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune corse du maillage insulaire — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 488 m d'altitude, à 42 km du littoral occidental corse — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (802 résidences principales d'Albitreccia) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Albitreccia est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Corse-du-Sud. (sur 27 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 751 logements dont 802 résidences principales, 804 résidences secondaires et 145 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 46 % d'habitat permanent, 46 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 751.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 31 % du parc, contre 21 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 394 | 1 646 | 1 751 |
| Rés. principales | 611 | 716 | 802 |
| Rés. secondaires | 598 | 784 | 804 |
| Vacants | 185 | 146 | 145 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,6 % de propriétaires, 24,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 75 %. L'électricité pèse 75 %, le fioul 1 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 153 à 1 751, soit +1044 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 277 | 218 | 244 | 245 | 200 | 146 |
| Dont vacants > 2 ans | 144 | 110 | 107 | 131 | 100 | 99 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe A domine avec 34 % des diagnostics, et 84 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 77 %, 99 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 42 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 141 kWh/m²/an côté maisons, ? à 102 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Albitreccia (prix au m², ventes DVF, tendance).