Parc à forte empreinte de résidence secondaire (62 % du parc) avec 4 377 logements au total.
Pour référence, Alata (16 km) affiche 77,0 % de part de propriétaires
Le parc de Grosseto-Prugna compte 4 377 logements, dont une part significative — 61,5 %, soit 2 691 unités — est affectée aux résidences secondaires. Habitat à dominante pavillonnaire — 65,1 % de maisons, 34,9 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Grosseto-Prugna est dans la tradition des villages corses, sur un relief modérément vallonné, à 349 m d'altitude, à 43 km du littoral occidental corse — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Grosseto-Prugna (66,5 %), suivie par le locatif (27,7 %).
Le renouvellement du parc est marqué — 22,1 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le plan énergétique, de Grosseto-Prugna, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 160 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (79,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Grosseto-Prugna a augmenté de +14,5 %. Profil fortement motorisé: 40,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages corses. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 349 m d'altitude, à 43 km du littoral occidental corse nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 377 logements dont 1 681 résidences principales, 2 691 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 4 377 logements du parc, 38 % assurent la fonction de résidence principale, contre 61 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 29 % de logements de cinq pièces ou plus et 22 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 321 | 3 822 | 4 377 |
| Rés. principales | 1 199 | 1 282 | 1 681 |
| Rés. secondaires | 2 075 | 2 536 | 2 691 |
| Vacants | 47 | 4 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,5 % de propriétaires face à 27,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 79 % des résidences principales, devant l'électricité (79 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 52 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 303 logements, le total atteint 4 377 en 2022 (+1345 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 462 | 360 | 473 | 472 | 416 | 277 |
| Dont vacants > 2 ans | 145 | 121 | 125 | 116 | 109 | 180 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 65 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (59 %), et 97 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 225 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 163 kWh/m²/an côté maisons, ? à 156 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grosseto-Prugna (prix au m², ventes DVF, tendance).