Parc à forte empreinte de résidence secondaire (69 % du parc) avec 1 897 logements au total.
À Vero (26 km, 640 hab.), la part de propriétaires s'élève à 53,5 %
Selon le recensement 2022, 68,5 % du parc de Cargèse sont des résidences secondaires (1 299 unités sur 1 897). Parc mixte: 56,0 % de maisons et 44,0 % d'appartements cohabitent. Le cadre local de Cargèse est un village corse de l'intérieur, à 179 m d'altitude, dans un paysage de collines, à une quinzaine de kilomètres du littoral occidental corse (11 km).
Avec 57,5 % de propriétaires et 33,9 % de locataires, Cargèse se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 5,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (16,4 % avant 1919) et constructions récentes (16,1 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 344 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 32,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 75,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,8 % à son parc résidentiel. La motorisation des ménages est classique: 12,2 % sans voiture et 34,9 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est un village corse de l'intérieur: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Cargèse s'inscrit dans un territoire à 179 m d'altitude, dans un paysage de collines, à une quinzaine de kilomètres du littoral occidental corse (11 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Cargèse est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Corse-du-Sud. (sur 27 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Cargèse est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Corse-du-Sud. (sur 27 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 897 logements dont 598 résidences principales, 1 299 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 897 logements: 32 % sont habités en permanence, 68 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 29 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 526 | 1 828 | 1 897 |
| Rés. principales | 539 | 625 | 598 |
| Rés. secondaires | 938 | 1 203 | 1 299 |
| Vacants | 49 | 0 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 57,5 %, locataires 33,9 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (75 %), suivi par l'électricité (75 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 53 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 276 logements en 1968, 1 897 en 2022 (+587 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 245 | 231 | 271 | 282 | 275 | 151 |
| Dont vacants > 2 ans | 116 | 95 | 90 | 80 | 79 | 110 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 312 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 481 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 61 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 210 kWh/m²/an côté maisons, ? à 379 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cargèse (prix au m², ventes DVF, tendance).