Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 843 logements recensés.
À 2 km, Eccica-Suarella (1 389 hab.) enregistre 55,8 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Cauro: 77,2 % de résidences principales, 19,1 % de secondaires et 3,6 % de vacants sur un total de 843 logements. Profil pavillonnaire affirmé: 69,5 % de maisons individuelles pour 30,5 % d'appartements. Le cadre local de Cauro est implantée sur l'Île de Beauté, perchée à 362 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (36 km).
69,5 % des ménages de Cauro possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 3,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,3 % avant 1919 et 20,4 % depuis 2006. Le parc de Cauro se classe bien côté DPE: C en tête et 133 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 66,6 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Cauro entre 2016 et 2022 (+9,6 %). 52,4 % des ménages de Cauro disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune implantée sur l'Île de Beauté. Le contexte naturel (perchée à 362 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (36 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Cauro est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Corse-du-Sud. (sur 27 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 843 logements dont 651 résidences principales, 161 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 843.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 35 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 674 | 769 | 843 |
| Rés. principales | 530 | 591 | 651 |
| Rés. secondaires | 112 | 175 | 161 |
| Vacants | 31 | 3 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,5 % de propriétaires face à 24,9 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 67 % au électricité, 67 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 43 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 224 à 843, soit +276 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 133 | 90 | 102 | 125 | 125 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 46 | 44 | 51 | 43 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 82 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 70 % des diagnostics et 99 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 55 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 218 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (140 kWh/m²/an); côté appartements, ? (125).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 14 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cauro (prix au m², ventes DVF, tendance).