Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 663 logements au total.
À Antisanti, commune similaire à 21 km, la part de propriétaires est de 46,6 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Venaco recense 276 résidences secondaires (41,6 % du parc) pour 339 résidences principales. Le pavillonnaire l'emporte largement (61,1 %), le collectif assurant 38,9 % du parc. Ce contexte résidentiel — Venaco est au cœur de l'arrière-pays corse, en montagne, à 1 222 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (34 km) — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Venaco: 67,6 % contre 22,4 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 39,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 260 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (63,7 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 17,7 % de ménages sans voiture, 36,3 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays corse. Le parc résidentiel de Venaco s'inscrit dans un territoire en montagne, à 1 222 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (34 km).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Venaco est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Haute-Corse. (sur 36 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 663 logements dont 339 résidences principales, 276 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 663 logements du parc, 51 % assurent la fonction de résidence principale, contre 42 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 623 | 651 | 663 |
| Rés. principales | 393 | 372 | 339 |
| Rés. secondaires | 202 | 193 | 276 |
| Vacants | 28 | 86 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,6 % de propriétaires face à 22,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (64 %), 64 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 18 % sans, 46 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 371 à 663, soit +79 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 131 | 124 | 128 | 144 | 150 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 71 | 70 | 70 | 83 | 72 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 80 diagnostics: la majorité se situe en classe C (26 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 96 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 388 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 195 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 257 kWh/m²/an côté maisons, ? à 263 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Venaco (prix au m², ventes DVF, tendance).