Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 171 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Dyé (4 km) affiche 62,8 %
Le parc de Carisey cumule 171 logements au millésime 2022: 76,6 % en résidence principale, 12,9 % en secondaire, 10,5 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,2 % de maisons individuelles (161 unités). L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 153 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,2 % de propriétaires contre 19,1 % de locataires. 5,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Carisey est notablement ancien: 38,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 284 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (37,4 %).
Progression modérée du parc: +3,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Carisey est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 153 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 171 logements dont 131 résidences principales, 22 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 171 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 166 | 171 |
| Rés. principales | 119 | 127 | 131 |
| Rés. secondaires | 25 | 26 | 22 |
| Vacants | 16 | 13 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,2 % de propriétaires occupants, 19,1 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 124 à 171, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 18 | 22 | 20 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (37 %), 7 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (26 %), 44 % de logements en A, B ou C.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 288 kWh/m²/an côté maisons, ? à 265 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carisey (prix au m², ventes DVF, tendance).