01 Le parc de logements
Le parc comprend 149 logements dont 121 résidences principales, 11 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 81,2 % |
| Résidences secondaires | 11 | 7,4 % |
| Logements vacants | 17 | 11,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 149.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 25,4 % |
| 1919-1945 | 15 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 16 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 38 | 31,1 % |
| 1991-2005 | 12 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 10 | 8,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 4,9 % |
| 3 pièces | 21 | 17,2 % |
| 4 pièces | 37 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 47,5 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 154 | 149 |
| Rés. principales | 122 | 126 | 121 |
| Rés. secondaires | 16 | 18 | 11 |
| Vacants | 10 | 11 | 17 |
Commune voisine de taille comparable, Varennes (4 km) affiche 62,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 21 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 80,6 % appartiennent à leurs occupants, 17,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 19,0 % |
| Électricité | 39 | 32,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 57 | 47,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant électricité (32 %) et fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 121 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,3 % |
| 1 voiture | 48 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 57,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 67 | 20 | 4 |
| 1975 | 100 | 69 | 19 | 12 |
| 1982 | 111 | 83 | 20 | 8 |
| 1990 | 133 | 97 | 25 | 11 |
| 1999 | 129 | 101 | 21 | 7 |
| 2006 | 141 | 115 | 20 | 6 |
| 2011 | 148 | 122 | 16 | 10 |
| 2016 | 154 | 126 | 18 | 11 |
| 2022 | 149 | 121 | 11 | 17 |
Trajectoire de long terme: 91 logements en 1968, 149 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 15 | 17 | 14 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 2 | 6,5 % |
| Classe D | 12 | 38,7 % |
| Classe E | 8 | 25,8 % |
| Classe F | 6 | 19,4 % |
| Classe G | 2 | 6,5 % |
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,7 % |
| Classe B | 15 | 48,4 % |
| Classe C | 7 | 22,6 % |
| Classe D | 3 | 9,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 169 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 283 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 256 kWh/m²/an côté maisons, E à 313 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villiers-Vineux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Villiers-Vineux totalise 149 logements: l'habitat principal (81,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (7,4 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (146 unités). À l'échelle locale, Villiers-Vineux est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 155 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Villiers-Vineux (80,6 % de propriétaires).
Le parc de Villiers-Vineux porte la trace d'une construction ancienne: 25,8 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 260 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 47,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Repli du parc résidentiel de Villiers-Vineux entre 2016 et 2022 (-3,2 %). La multi-motorisation est la norme à Villiers-Vineux: 57,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 155 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.