01 Le parc de logements
Le parc comprend 250 logements dont 170 résidences principales, 53 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 170 | 68,0 % |
| Résidences secondaires | 53 | 21,2 % |
| Logements vacants | 27 | 10,8 % |
Sur les 250 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 37,4 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 8 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 31 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 17 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 38 | 23,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 33 | 19,4 % |
| 4 pièces | 57 | 33,5 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 45,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 220 | 236 | 250 |
| Rés. principales | 156 | 163 | 170 |
| Rés. secondaires | 43 | 52 | 53 |
| Vacants | 21 | 21 | 27 |
À titre de comparaison : 63,7 % de part de propriétaires à Leucamp, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 147 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 12 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 6,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,5 %, locataires 7,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 20,6 % |
| Électricité | 43 | 25,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 86 | 50,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 25 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 117 |
| Total ménages | 170 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,7 % |
| 1 voiture | 80 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 48,2 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 151 | 124 | 16 | 11 |
| 1975 | 161 | 113 | 21 | 27 |
| 1982 | 176 | 117 | 41 | 18 |
| 1990 | 186 | 115 | 46 | 25 |
| 1999 | 182 | 134 | 36 | 12 |
| 2006 | 208 | 132 | 42 | 34 |
| 2011 | 220 | 156 | 43 | 21 |
| 2016 | 236 | 163 | 52 | 21 |
| 2022 | 250 | 170 | 53 | 27 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 151 à 250 logements, soit +66 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 28 | 26 | 24 | 41 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 5 | 33,3 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 27 %, 40 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 516 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 516 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 191 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carlat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Carlat: sur 250 logements, 68,0 % sont des résidences principales, 21,2 % secondaires, 10,8 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). Côté cadre local, Carlat est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 739 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La détention de son logement domine très largement à Carlat (86,5 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 37,4 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Carlat présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 296 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,6 % des résidences principales.
Le parc de Carlat a progressé de +5,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Carlat est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Côté topographie, Carlat se trouve à 739 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 170 résidences principales de Carlat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.