Parc ancien et patrimonial (56 % de logements construits avant 1919), 73 logements au total.
À titre de comparaison : 33,3 % de part de propriétaires à Lacapelle-Barrès, à 12 km
Une part importante des 73 logements de Saint-Étienne-de-Carlat est vacante (9, soit 12,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Étienne-de-Carlat se situe dans un environnement une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 858 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Étienne-de-Carlat: 56,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Saint-Étienne-de-Carlat, le parc fait moins bien que le repère national: G et 419 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 54,5 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,8 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Étienne-de-Carlat: +7,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Étienne-de-Carlat: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Étienne-de-Carlat est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 858 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 73 logements dont 52 résidences principales, 11 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 73 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 56 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 56 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 68 | 73 |
| Rés. principales | 51 | 49 | 52 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 11 |
| Vacants | 6 | 8 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,0 % de propriétaires face à 14,0 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (10 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 47 à 73 logements, soit +55 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (45 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 36 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Étienne-de-Carlat (prix au m², ventes DVF, tendance).