01 Le parc de logements
Le parc comprend 73 logements dont 52 résidences principales, 11 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 52 | 71,2 % |
| Résidences secondaires | 11 | 15,1 % |
| Logements vacants | 9 | 12,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 73 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 57,1 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 10,2 % |
| 1991-2005 | 7 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 14,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 56 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 56 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 7,7 % |
| 3 pièces | 4 | 7,7 % |
| 4 pièces | 17 | 32,7 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 51,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 68 | 73 |
| Rés. principales | 51 | 49 | 52 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 11 |
| Vacants | 6 | 8 | 9 |
À titre de comparaison : 33,3 % de part de propriétaires à Lacapelle-Barrès, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 6 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,0 % de propriétaires face à 14,0 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 28,8 % |
| Électricité | 5 | 9,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 29 | 55,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (10 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 52 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,8 % |
| 1 voiture | 21 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 53,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 37 | 3 | 7 |
| 1975 | 51 | 35 | 9 | 7 |
| 1982 | 51 | 36 | 6 | 9 |
| 1990 | 54 | 39 | 6 | 9 |
| 1999 | 61 | 47 | 10 | 4 |
| 2006 | 60 | 46 | 12 | 2 |
| 2011 | 65 | 51 | 9 | 6 |
| 2016 | 68 | 49 | 11 | 8 |
| 2022 | 73 | 52 | 11 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 47 à 73 logements, soit +55 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 5 | 41,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (42 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 25,0 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 443 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 514 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 244 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 237 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 514 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 237 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (419), appartements classés ? (313), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Étienne-de-Carlat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 73 logements de Saint-Étienne-de-Carlat est vacante (9, soit 12,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Étienne-de-Carlat se situe dans un environnement une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 858 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Étienne-de-Carlat: 56,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Saint-Étienne-de-Carlat, le parc fait moins bien que le repère national: G et 410 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 58,3 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,8 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Étienne-de-Carlat: +7,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Étienne-de-Carlat: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Étienne-de-Carlat est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 858 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.