Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 641 logements au total.
À Pierrefort (15 km, 868 hab.), la part de propriétaires s'élève à 44,8 %
Brommat présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 40,7 % de résidences secondaires, soit 261 logements sur 641 au total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,3 % de maisons individuelles. Brommat se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en moyenne montagne, à 744 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 77,1 % des résidences principales de Brommat sont détenues par leurs occupants. Part du parc social: 3,5 % des résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 20,8 % du parc. Le parc de Brommat consomme plus que la moyenne: D dominante, 252 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 45,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Brommat reste stable (+0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Brommat: 50,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Brommat est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en moyenne montagne, à 744 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (312 résidences principales de Brommat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 641 logements dont 312 résidences principales, 261 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 641 logements recensés, 49 % sont occupés à l'année, 41 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 621 | 636 | 641 |
| Rés. principales | 318 | 309 | 312 |
| Rés. secondaires | 234 | 244 | 261 |
| Vacants | 69 | 83 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,1 % de propriétaires, 21,6 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 32 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 47 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 398 logements à l'origine, 641 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 165 | 164 | 172 | 166 | 187 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 67 | 66 | 69 | 61 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 112 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (53 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 301 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 138 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 263 kWh/m²/an côté maisons, ? à 195 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brommat (prix au m², ventes DVF, tendance).