Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 41 logements au total.
À Carticasi (13 km, 25 hab.), la part de propriétaires s'élève à 15,4 %
Les données INSEE 2022 montrent 23 résidences secondaires dans le parc de Piano, soit 56,1 % du total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,6 % de maisons individuelles (40 unités). Pour mémoire, Piano est une commune de l'Île de Beauté, perchée à 612 m, en contexte de moyenne montagne, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (40 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,6 % des résidences principales de Piano sont occupées par leur propriétaire, contre 7,1 % de locataires.
Le parc de Piano porte la trace d'une construction ancienne: 30,8 % des logements sont antérieurs à 1919. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (69,2 %).
Le nombre de logements de Piano varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 23,1 % de ménages sans voiture, 15,4 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'Île de Beauté dans lequel s'inscrit Piano. Le décor géographique — perchée à 612 m, en contexte de moyenne montagne, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (40 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (13 résidences principales de Piano) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 41 logements dont 13 résidences principales, 23 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 32 % de résidences principales, 56 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 41 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Le graphique montre une moyenne de 3,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (14 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 44 | 42 | 41 |
| Rés. principales | 16 | 17 | 13 |
| Rés. secondaires | 23 | 20 | 23 |
| Vacants | 5 | 5 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,6 %, locataires 7,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (69 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 23 % n'ont aucune voiture, 69 % en ont une et 15 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 34 logements, le total atteint 41 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 11 | 12 | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Piano (prix au m², ventes DVF, tendance).