01 Le parc de logements
Le parc comprend 57 logements dont 19 résidences principales, 37 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 19 | 33,3 % |
| Résidences secondaires | 37 | 64,9 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 33 % de résidences principales, 65 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 57 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 36,8 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 6 | 31,6 % |
| 1991-2005 | 5 | 26,3 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 5,3 % |
| 3 pièces | 3 | 15,8 % |
| 4 pièces | 5 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 52,6 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 58 | 57 |
| Rés. principales | 22 | 25 | 19 |
| Rés. secondaires | 32 | 34 | 37 |
| Vacants | 1 | 0 | 0 |
En comparaison, Santa-Reparata-Di-Moriani (à 9 km) enregistre 24,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 2 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 10,5 % |
La répartition du parc occupé: 78,9 % de propriétaires, 10,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 10,5 % |
| Électricité | 7 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 10,5 % |
| Autre (bois…) | 8 | 42,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 37 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 19 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 3 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 10,5 % |
| 1 voiture | 6 | 31,6 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 57,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 32 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 57,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 31 | 0 | 4 |
| 1975 | 42 | 40 | 0 | 2 |
| 1982 | 38 | 20 | 14 | 4 |
| 1990 | 41 | 14 | 24 | 3 |
| 1999 | 50 | 21 | 26 | 3 |
| 2006 | 53 | 19 | 31 | 3 |
| 2011 | 54 | 22 | 32 | 1 |
| 2016 | 58 | 25 | 34 | 0 |
| 2022 | 57 | 19 | 37 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 35 à 57 logements, soit +63 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 2 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 50,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (50 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 168 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 168 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 168 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (151 kWh/m²/an), les appartements ? (186) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Scata (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 64,9 % de résidences secondaires (37 logements), Scata affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (57 unités). La commune est au cœur de l'arrière-pays corse, perchée à 361 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (37 km).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,9 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 36,8 % des logements de Scata ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bonne tenue énergétique du parc de Scata: classe C en tête et consommation moyenne (168 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,1 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Scata: 57,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays corse. Côté topographie, Scata se trouve perchée à 361 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (37 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.