01 Le parc de logements
Le parc comprend 251 logements dont 168 résidences principales, 62 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 66,9 % |
| Résidences secondaires | 62 | 24,7 % |
| Logements vacants | 21 | 8,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 251 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 7,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 14 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 50 | 32,1 % |
| 1991-2005 | 34 | 21,8 % |
| 2006-2019 | 37 | 23,7 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 3,0 % |
| 2 pièces | 8 | 4,8 % |
| 3 pièces | 34 | 20,2 % |
| 4 pièces | 46 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 44,6 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 232 | 251 |
| Rés. principales | 161 | 165 | 168 |
| Rés. secondaires | 69 | 63 | 62 |
| Vacants | 1 | 4 | 21 |
Castirla (166 hab., à 12 km) présente 33,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 68,5 % |
| Locataires (privé) | 38 | 22,6 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 13 | 7,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,5 % de propriétaires occupants, 23,8 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,2 % |
| Fioul | 21 | 12,5 % |
| Électricité | 90 | 53,6 % |
| Gaz bouteille | 18 | 10,7 % |
| Autre (bois…) | 37 | 22,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 168 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 8,3 % |
| 1 voiture | 71 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 83 | 49,4 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 47 | 19 | 12 |
| 1975 | 121 | 66 | 49 | 6 |
| 1982 | 132 | 60 | 69 | 3 |
| 1990 | 157 | 86 | 65 | 6 |
| 1999 | 188 | 122 | 54 | 12 |
| 2006 | 212 | 134 | 77 | 1 |
| 2011 | 231 | 161 | 69 | 1 |
| 2016 | 232 | 165 | 63 | 4 |
| 2022 | 251 | 168 | 62 | 21 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 78 à 251 logements, soit +222 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 51 | 44 | 32 | 37 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 23 | 20 | 20 | 23 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 25,0 % |
| Classe D | 18 | 45,0 % |
| Classe E | 6 | 15,0 % |
| Classe F | 1 | 2,5 % |
| Classe G | 5 | 12,5 % |
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 15,0 % |
| Classe B | 24 | 60,0 % |
| Classe C | 6 | 15,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 2,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 7,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 60 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 335 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 184 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 335 kWh/m²/an, contre 184 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 152 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 2 |
| Classe D | 10 | 8 |
| Classe E | 2 | 4 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 4 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (254 kWh/m²/an), les appartements ? (256) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Casanova (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Casanova totalise 251 logements: l'habitat principal (66,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (24,7 %) et quelques logements vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (79,7 % du parc contre 20,3 % d'appartements). Casanova est une commune de l'Île de Beauté, à 1 201 m en altitude, dans un cadre montagnard, à 35 km du littoral oriental corse.
Majorité de propriétaires à Casanova (68,5 %), complétée par 23,8 % de locataires.
La dynamique de construction récente est sensible — 23,7 % du parc a moins de vingt ans. DPE: classe D dominante et 255 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 53,6 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Casanova: +8,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Casanova: 49,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Casanova est une commune de l'Île de Beauté — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 1 201 m en altitude, dans un cadre montagnard, à 35 km du littoral oriental corse: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.