01 Le parc de logements
Le parc comprend 145 logements dont 76 résidences principales, 69 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 52,4 % |
| Résidences secondaires | 69 | 47,6 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 52 % d'habitat permanent, 48 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 145.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 15,6 % |
| 1919-1945 | 10 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 25 | 32,5 % |
| 1991-2005 | 21 | 27,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,2 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 5,3 % |
| 2 pièces | 13 | 17,1 % |
| 3 pièces | 11 | 14,5 % |
| 4 pièces | 25 | 32,9 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 30,3 % |
Distribution par taille: 22 % de petits logements (T1-T2), 30 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 145 | 145 |
| Rés. principales | 80 | 76 | 76 |
| Rés. secondaires | 41 | 60 | 69 |
| Vacants | 3 | 9 | 0 |
Sermano, commune de taille similaire à 9 km, affiche 37,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 52,6 % |
| Locataires (privé) | 27 | 35,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 11,8 % |
La répartition du parc occupé: 53,2 % de propriétaires, 35,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 5,3 % |
| Électricité | 38 | 50,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 9,2 % |
| Autre (bois…) | 27 | 35,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 7 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,3 % |
| 1 voiture | 49 | 64,5 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 34,2 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 64 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 38,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 61 | 17 | 7 |
| 1975 | 105 | 77 | 0 | 28 |
| 1982 | 111 | 42 | 66 | 3 |
| 1990 | 118 | 55 | 59 | 4 |
| 1999 | 133 | 73 | 48 | 12 |
| 2006 | 127 | 73 | 45 | 9 |
| 2011 | 123 | 80 | 41 | 3 |
| 2016 | 145 | 76 | 60 | 9 |
| 2022 | 145 | 76 | 69 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 85 logements, le total atteint 145 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 26 | 27 | 25 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 4 | 36,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 27,3 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 253 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 253 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 1 | 3 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (242 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (265).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Riventosa (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Riventosa se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 69 logements sur 145 (47,6 %), contre 76 résidences principales. Au plan typologique, la maison (73,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (26,9 %). Riventosa est caractéristique des communes corses de l'intérieur, perchée à 425 m, en contexte de moyenne montagne, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (35 km).
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (53,2 %) et locataires (35,4 %).
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 15,8 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Riventosa, le parc fait moins bien que le repère national: E et 253 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. Le électricité est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Le nombre de logements de Riventosa varie peu sur la période 2016–2022. 1,3 % des ménages de Riventosa n'ont pas de voiture, 34,2 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes corses de l'intérieur: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est perchée à 425 m, en contexte de moyenne montagne, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (35 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.