Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 211 logements au total.
Pour référence, Calacuccia (14 km) affiche 26,0 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 75 résidences secondaires dans le parc de Santo-Pietro-di-Venaco, soit 35,5 % du total. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 65,4 % de maisons et 34,6 % d'appartements. Ancrage local: la commune est un village corse de l'intérieur, en montagne, à 1 115 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 35 km environ.
Côté occupation, la propriété l'emporte (60,8 %) sur la location (31,6 %).
L'ancienneté du parc de Santo-Pietro-di-Venaco mêle deux époques — 22,5 % avant 1919, 15,5 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 266 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 24,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 61,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Santo-Pietro-di-Venaco entre 2016 et 2022 (+5,5 %). La multi-motorisation est la norme à Santo-Pietro-di-Venaco: 42,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un village corse de l'intérieur. Santo-Pietro-di-Venaco est en montagne, à 1 115 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 35 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 211 logements dont 136 résidences principales, 75 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 36 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 211 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 36 % du parc, contre 19 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 200 | 211 |
| Rés. principales | 119 | 126 | 136 |
| Rés. secondaires | 55 | 67 | 75 |
| Vacants | 15 | 8 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 60,8 % de propriétaires occupants, 31,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (61 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 88 logements, le total atteint 211 en 2022 (+140 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 34 | 35 | 44 | 36 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 275 kWh/m²/an côté maisons, ? à 261 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Santo-Pietro-di-Venaco (prix au m², ventes DVF, tendance).