Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 725 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Santa-Maria-Poggio (14 km) affiche 30,7 %
La vocation saisonnière du parc de Castellare-di-Casinca est nette: 55,7 % des 725 logements sont des résidences secondaires. 82,1 % de maisons pour 17,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Castellare-di-Casinca est une commune corse du maillage insulaire, dans un relief de plaine, à 52 m d'altitude en moyenne, à 41 km du littoral oriental corse, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 61,2 % des résidences principales de Castellare-di-Casinca sont occupées par leurs propriétaires, 30,9 % par des locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,5 % avant 1919 et 30,3 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 139 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (67,1 %).
Progression modérée du parc: +6,6 % entre 2016 et 2022. 45,5 % des ménages de Castellare-di-Casinca disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Castellare-di-Casinca est une commune corse du maillage insulaire. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 52 m d'altitude en moyenne, à 41 km du littoral oriental corse — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (314 résidences principales de Castellare-di-Casinca) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 725 logements dont 314 résidences principales, 404 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 725 logements du parc, 43 % assurent la fonction de résidence principale, contre 56 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (30 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 651 | 680 | 725 |
| Rés. principales | 272 | 282 | 314 |
| Rés. secondaires | 353 | 398 | 404 |
| Vacants | 25 | 0 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 61,2 % de propriétaires occupants, 30,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (67 %), suivi par l'électricité (67 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 47 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 131 logements à l'origine, 725 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 119 | 126 | 126 | 132 | 82 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 39 | 45 | 47 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 73 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 65 % des logements relèvent de la classe A, 99 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 220 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 55 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (149), appartements classés ? (129), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castellare-di-Casinca (prix au m², ventes DVF, tendance).